Beschreibung
PREISWERTES GESCHÄFTSFLÄCHEN PAKET – PERFEKT FÜR ANLEGER !
Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Geschäftsflächenpaket - bestehend aus 5 Geschäftslokalen und 1 KFZ Abstellplatz.
Die Gesamtnutzfläche des Paketes beträgt 513,13 m².
DAS PAKET :
LIEGENSCHAFT 1 – Czerningasse 29 1020 Wien
- 1 GL Einheit
GL 1 – ca. 103,52 m² unbefristet vermietet
LIEGENSCHAFT 2 – Rembrandtstraße 17 1020 Wien
- 1 GL Einheit
GL 3a – ca. 94,96 m² unbefristet vermietet
LIEGENSCHAFT 3 – Arbeitergasse 40 1050 Wien
- 1 GL Einheit
GL 3a – ca. 83,8 m² befristet vermietet bis 30.11.2027
LIEGENSCHAFT 4 –Ottakringer Straße 124 1160 Wien
- 1 GL Einheit
GL A – ca. 90,44 m² befristet vermietet bis 31.07.2027
LIEGENSCHAFT 5 – Blumengasse 1-5 1170 Wien
- 1 GL Einheit + 1 KFZ Stellplatz
GL 1 St I; Lokal II + KFZ Stp XV – ca. 140,41 m² befristet vermietet 31.08.2026
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Wohnungspaket beläuft sich auf EUR 1.583.000, --
Der Nettomietertrag p.a. beträgt EUR 84.343.44
Asset Deal oder Share Deal möglich.
Vertragserrichtung und Konditionen:
Tiefenthaler-Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler
Pauschalhonorar für Käufer: EUR 5.000,-- zzgl. USt. + Barauslagen
Provision:
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz sehr gerne unter 069911720814 zur Verfügung.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
1020 Wien, 1050 Wien , 1100 Wien , 1110 Wien , 1160 Wien , 1170 Wien
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