Beschreibung
Die Firma Auventum / Primium Real Estate wurde exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft in der Triester Strasse 236, 1230 Wien beauftragt.
Der Mietvertrag kann auf 30 Jahre abgeschlossen werden.
Ein Baurecht auf 99 Jahren kann auch vereinbart werden mit einer Vorauszahlung einer Jahresmiete als Kaution für die Anmietung der Liegenschaft.
Die Liegenschaft ist angeschlossen und derzeit als Gewerbegrundstück gewidmet mit 75 % Bebaubarkeit der Liegenschaft. Auf dem Grundstück steht ein abrißreifes Gebäude, welches aber nocht genutzt werden kann.
Eckdaten:
Bauklasse BKII
Widmung GB BG
- Gemischtes Baugebiet / Betriebsgebiet
- geschlossene Bauweise
Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.
Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung !
Allgemein:
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Jankuloski Aleksandar
Sales Director / Verkaufsleiter
Tel.Nr: +43 664 889 39 339
E-mail: jankuloski@auventum.at
www.auventum.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Süden von Wien in der Triester Strasse 236, 1230 Wien an der Grenze zum Niederösterreich. Das Grundstück befindet sich an der Randlage eines Betriebsgebietes, welches sich nach Westen hin erweitert. Nach Osten befindet sich ein Wohngebiet mit Einfamilienhäuser. Die Infrastruktur ist durchwachen, jedoch ist die Liegenschaft unmittelbar in der Nähe der SCS, sowie zahlreichen Einzelhandel und Gewerbebetrieben eingebettet. Die exzellente Verkehrsanbindung zum Autobahn, sowie die Badnerbahnlinie und die Linie U6 Linie in unmittelbarer Umgebung vervollständigen das Gesamtbild dieser Liegenschaft.
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