Gewinner des Klosterneuburger Stadtbildpreis 2024! Traumhafte Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg - Modernes Wohnen mit Terrasse für 719.000,00 €!

3400 Klosterneuburg / Niederösterreich
86,93 m2
Wohnfläche
€ 719.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Das ehemalige Burgkino liegt direkt im Zentrum von Klosterneuburg, im Jugendstil errichtet, überragt es mit seiner imposanten Höhe die Umgebung bei Weitem. Der zweigeschossige Dachboden besticht durch seinen Mittelsalit, dem kleinen Balkon am Erker und den attraktiven ovalen Fenstern. Auf diesen vorhandenen 350 m² entsteht außergewöhnlicher Wohnraum:

Im folgendem Link , können Sie weitere Infos über die Geschichte des Hauses und das Projekt erfahren.

http://www.kmhprojektgmbh.com

 

Lage: 1. Dachgeschoß, Süd / Osten
Größe: Wohnfläche 86,93m²
Terrasse 10,07m²
€ 8.000.-/m2
€ 719.000.-

Alle Holzböden werden Landhausdiele Schwarzwald

Alle Fliesen (Bad/WC) werden Feinsteinzeug Solnhofer Optik 30x60

Eingangsbereich Haus (Vogelhaus und EG), Lift Fußboden und Stiegenhaus im DG werden Feinsteinzeug Solnhofer Terrassenplatten 60x60

Das ovale Fenster bietet aus der großzügigen Wohnküche einen spektakulären Ausblick auf das Stift Klosterneuburg (blauer Pfeil im Plan).

 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin, welches aus der Verwaltungstätigkeit der WEG Karl-Domanig-Gasse 5 besteht (andere Firma der equilibria-Gruppe).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der österreichischen Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe befinden sich verschiedene wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Die umliegende Nachbars

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
4km
Krankenhaus
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
5km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
4km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.10.2024, 11:09:10 Uhr; Referenz-Nummer: 18954