Beschreibung
GEYLINGGASSE - IDEALES INVESTMENT - 2,8% Rendite
WOHNCLOUD… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN…
BESCHREIBUNG
Unsere Wohnung in der Geylinggasse ist bis zum 14.10.2029 befristet und gut vermietet, was sie zu einem idealen Investment macht.
Die Wohnung liegt bequem im ersten Liftstock. Ebenso bequem zu erreichen sind der Fahrradabstellbereich und das trockene Kellerabteil.
Öffnen Sie die Tür von Top 4 und betreten Sie einen sehr geräumigen Vorraum, von dem alle Zimmer abgehen – ein echtes Wohnungszentrum.
Gleich links befindet sich die Küche mit Fenster und Blick in den grünen Innenhof. Hier können Sie beim Vorbereiten Ihrer Speisen den süßen Meisen zusehen.
Der Vorraum ist so groß, dass man einen geselligen Essplatz schaffen könnte, oder einen kleinen Homeoffice-Bereich – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Das zentrale WC geht als Erstes ab, dann folgt der Zugang zu Ihrem Bad mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine samt Warmwasserspeicher. Danach gelangen Sie zu den beiden Türen, die zu Schlafzimmer und Wohnzimmer führen. Beide Zimmer sind schön und geräumig, mit neu verlegtem Laminatboden.
Ihre Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt – nachhaltig, ölfrei, gasfrei, wartungsfrei. Das hört sich nicht nur gut an, sondern ist es auch. Gleich nach dem Einschalten spüren Sie sofort die angenehme Wärme.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses nur in Ausnahmefällen möglich sind. Daher haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang erstellt: 360 Grad Rundgang
Schauen Sie sich alles in Ruhe an. Gerne helfen wir Ihnen bei Finanzfragen und sonstigen Anliegen. Wir sind für Sie da und möchten, dass Sie sich wohlfühlen.
FAKTEN
* befristet vermietet bis 14.10.2029
* 2,5 Zimmer
* 65 m² Wohnnutzfläche
* neue Einbauküche
* ruhige, sehr zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung
* neu saniert
* Infrarotheizung
* Kellerabteil
* 2,8 % Rohrendite
* Jahresnettomietertrag: Eur 9.586,20
WOHNCLOUD FAZIT
Eine schöne, großzügig geschnittene Wohnung für Sie selbstoder als Anlage zum Vermieten.
Ihr Wohncloud Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN
Wir freuen uns auf SIE!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wenn es Ihnen um die Lage geht und nichts dagegen steht, dann sind wir hier mit der Top Vier. In fünf Minuten an der U-4, in drei Minuten vor der Schule, in fünf Minuten beim großartigen Diagnose Zentrum Hietzing. Hietzing mit all seiner Lebensfreude, der Natur und den entzückenden Geschäftchen, einer perfekten Infrastruktur. Wir lieben Hietzing! Hier heißt es nicht: Aus die Maus, sondern RAN an den SPECK. So wie Hietzing eben ist, der kleine durchwachsene SPECK - GÜRTEL im Westen, da ist's ja eh am Besten. Wir bieten alle Köstlichkeiten, Sehenswürdigkeiten und sind dran an der grünen Lunge für Herz-Kreislauf Spaziergänge bis hin zum Lainzer Tiergarten.
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