Beschreibung
Das exklusive und repräsentative Haus in Gießhübl, ist einzigartig und sehr gepflegt. Es ist ein perfektes Zuhause für diejenigen, die einen Traumgarten mit großzügigem Raum für ein gemütliches Beisammensein oder einfach zum Entspannen wünschen.
In diesem sehr schön angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool (wird mit Solarpanelen beheizt), der mit einer großen Holzterrasse umgeben ist. Der Garten ist mit hohen grünen Hecken eingerahmt und bietet so viel Privatsphäre.
Auf dem 386m² großen Grundstück gibt es auch ein Doppelcarport mit Gartenzugang. Der Carport ist unterkellert, auf 26m² finden Sie genug Platz für Ihre Gartengeräte, Stauraum, oder eine Gartensauna.
Das Haus hat 137m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder und wurde 2024 saniert.
Der 71m² große Keller ist auch durch eine Außentreppe erreichbar und bietet Platz für eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, einem WC und einer Dusche.
Dieses Schmuckstück wird unmöbliert verkauft (die Küche und die Bäder bleiben natürlich), gegen Aufpreis können die Möbel ganz oder teilweise gerne übernommen werden.
Weitere Highlights:
Alarmanlage
Doppelcarport
26m² Kellerraum unter dem Carport
Moderner Kaminofen
Raffstores und Rollläden
Raumhöhen ca. 2,60m
Automatische Gießanlage
2 Dachterrassen mit Fernblick, Wienblick
Bodenbeläge, hochwertiger Parkett und Fliesen,
Swimmingpool mit großzügiger Abdeckung, mit Solarpanelen beheizt
Zusätzliche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Keller
In dieses Haus könnten Sie sofort einziehen, es ist top gepflegt, immer wieder instand gehalten worden und in diesem Zustand eine Seltenheit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die niederösterreichische Marktgemeinde Gießhübl befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge und gilt zugleich als höchstgelegener Weinort Niederösterreichs. Eintauchen in die 900-jährige Familiengeschichte der romanischen Burganlage Liechtenstein, zum Gipfelkreuz des Hochanninger (675 m) wandern, den fantastischen Wienblick vom Husarentempel genießen, mit dem Mountainbike die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Sparbach erkunden oder einen Zwischenstopp bei einer urigen Buschenschank einlegen – für ein aktives Freizeitprogramm ist gesorgt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben der Außenringautobahn (A21) und anderen zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A1, A2, A4, A23, S1) gelangt man mit den VOR-Buslinen (nur 200m entfernt) innerhalb von nur 7min nach Maria Enzersdorf (Schulplatz) oder in 13min in die Schulstadt Mödling, bzw. in 16min zum Bahnhof.