Beschreibung
Diese Wohnung begeistert in vielerlei Hinsicht – angefangen bei der wirklich gelungenen Raumplanung der ca. 94m² Wohnfläche, der modernen und schönen Einrichtung und vielem Mehr das Sie überzeugen wird. Vom Vorraum aus begehen Sie zwei der drei Schlafzimmer, den getrennten Sanitärbereich bestehend aus Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette und auch an einen Abstellraum wurde gedacht, weiter gehen Sie in den Wohn-/Essbereich mit vollkommen ausgestatteter Küche und Zugang zum dritten Schlafzimmer als auch zum Balkon. Dieser verfügt über einen schönen Holzboden, einen Stromanschluss und ist nach Süd/West ausgerichtet.
Beheizt wird die Wohnung via Fernwärme und an heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Parkplätze (1x Tiefgarage, 1x Carport – E-Auto möglich) werden ebenfalls zu einem Preis von € 15.000,00 mitverkauft. Ein Kellerabteil und ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 800 Watt wurden verbaut und sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie ist nicht nur einladend und eingebettet in eine perfekte Infrastruktur – auch das Preis-Leistungsverhältnis ist wirklich unschlagbar.
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive der beiden KFZ Abstellplätze (1x Tiefgarage und 1x Carport) beträgt € 314.000,00.
Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Mit dem Stadtpark Gleisdorf vor der Haustür haben Sie bei dieser Wohnung in jedem Fall die perfekte Wohnlage gefunden – Ruhe und Privatsphäre in Kombination mit perfekter Infrastruktur, die keinerlei Wünsche offenlässt. Lebensmittelgeschäfte, Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten, diverse Restaurants, Cafés und nicht zuletzt eine hervorragende öffentliche Anbindung – all das ist fußläufig für Sie erreichbar. Lassen Sie sich vor Ort von dieser großartigen Objektlage begeistern und erkunden Sie die Umgebung!
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