Beschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer hat eine Fläche von rund 84m² und bietet durch ihre Westausrichtung v.a. in den Nachmittags- und Abendstunden eine sehr helle und freundliche Atmosphäre.
Sie finden hier neben 2 schönen Schlafzimmern ein geräumiges Wohnzimmer mit halb offenem Übergang zum Küchenbereich und direktem Zugang zum überdachten Westbalkon. Das Tageslichtbad mit Dusche und Anschluß für die Waschmaschine ist vom WC getrennt. Der Gangbereich bietet Platz für einen bereits vorhandenen, übergroßen Einbauschrank und einen Bereich für Homeoffice.
Die Beheizung erfolgt wahlweise mit Fernwärme oder zusätzlich über einen gemütlichen Elektrokachelofen im Wohnzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und für Fahrräder stehen versperrbare Räderräume zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz mit einem Preis von € 20.000,- wird mit dieser Wohnung verkauft.
Die Rücklagen betragen mit 31. 12. 2023 ca. € 114.000,-. Laut aktueller Vorausschau sind im nächsten Jahr Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten im Ausmaß von ca. € 26.000,- vorgesehen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Neben der ruhigen Lage profitiert diese Wohnung von der ausgezeichneten Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Mit den Öffis geht es bequem und rasch in die Innenstadt oder zur Hauptuni. Auch der Radweg direkt hinter dem Haus führt ebenfalls schnell zum Zentrum von Andritz, zum Grazer Hauptplatz oder rasch ins Grüne Richtung Weinitzen.