Beschreibung
Die hier angebotene Garconniere befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses und besticht sowohl durch ihre Lage in direkter Nähe zur Karl Franzens Universität als auch durch Ihre Aufteilung und den großzügigen Balkon in den Innenhof, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zu chilligen Stunden einlädt.
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche mit Cerankochfeld, Bachkofen, Geschirrspüler, Kühl Gefrierkombi
- Badezimmer mit Badewanne, WC
- großer Wohnbereich
- Balkon
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
Beziehbar nach Vereinbarung
Kaution 3 BMM
Provisionsfrei
Miete versteht sich inkl. BK/HK
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von 33,31m² bietet sie genügend Platz für Singles oder Studenten, die das Stadtleben genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage und ist bequem über den modernen Personenaufzug zu erreichen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, was die Wohnung hell und freundlich macht.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind. Die neue, moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Eines der Highlights der Wohnung ist der Balkon, der einen wunderschönen Grünblick bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie am Abend bei einem Glas Wein.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Bushaltestellen sowie Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Punkten der Stadt.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Sie einen Arztbesuch, einen Apothekenbesuch oder Einkäufe erledigen müssen, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Graz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen werden. Die monatliche Miete beträgt nur 460,31 €, was angesichts der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung ein unschlagbares Angebot ist. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit entgehen zu lassen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Linie 30,39,41, 58,63 in unmittelbarer Nähe, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, Karl Franzens Universität 150 m Entfernung - Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Nähe zu Parks und Grünflächen - Umgebung mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten - Gute Infrastruktur und Nahversorgung - Beliebtes Wohnviertel für Studenten
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