Graz-Umgebung: Neuwertiges, barrierefreies Büro in zentraler Lage!

Im Herzen von Gratwein, bietet sich diese lichtdurchflutete Bürofläche, zur sofortigen Vermietung an.

Ausstattung:
Das Büro verfügt über einen geräumigen Hauptarbeitsbereich von ca. 53m², welcher mit neuem Parkettboden ausgestattet ist. Eine angrenzender Raum inkl. kleiner Kochnische sowie eine Toilette inklusive Handwaschbecken sind ebenfalls vorhanden. Elektrische Raffstores sorgen für eine angenehme Beschattung, während eine Klimaanlage für das ideale Raumklima sorgt. Zahlreiche Anschlussmöglichkeiten für Glasfaser-Internet und Strom sind ebenfalls gegeben.

Extras: 
Die Heizkosten sowie zwei-drei Parkflächen im Freien sind im Mietpreis bereits inkludiert. Optional kann auch ein Carport-Parkplatz angemietet werden. Zudem stehen Ihren Kunden eine Vielzahl an Kundenparkplätzen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Umgebung: 
Die Lage bietet einen unschlagbaren Vorteil durch die Nähe zu zwei Lebensmittelgeschäften, einer Bäckerei und einem Drogeriemarkt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar: Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist nur 8 Gehminuten entfernt und die Bushaltestellen der Linien 110, 111, 125 und 130 erreichen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche in einer florierenden Umgebung! Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

Netto-Mietpreis inkl. BK, HK und Parkflächen: € 784,70 (zzgl. 20%USt.)

**Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.**

Lagebeschreibung

Im Herzen der Gemeinde Gratwein, genauer gesagt im Gewerbepark/Einkaufzentrum Gratwein, befindet sich Ihr neuer Standort! Im 1. Obergeschoss liegend, bequem mit dem Lift zu erreichen, bietet Ihre neue Praxis einen herrlichen Aussichtspunkt über das gesamte Einkaufszentrum. Die Lage bietet einen unschlagbaren Vorteil durch die Nähe zu zwei Lebensmittelgeschäften, einer Bäckerei und einem Drogeriemarkt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar: Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist nur 8 Gehminuten entfernt und die Bushaltestellen der Linien 110, 111, 125 und 130 erreichen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!