Grenzenlose Möglichkeiten für neue Wohnraumgestaltung! Generalsanierung oder Abbruch und Neubau!

SONNBERG/ Hollabrunn

Grenzenlose Möglichkeiten für neue Wohnraumgestaltung!

Generalsanierung oder Abbruch und Neubau!

In der neben Hollabrunn gelegenen, kleinen Ortschaft Sonnberg befindet sich diese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundgröße von ca. 2.640m² direkt im Zentrum. Das Grundstück liegt im Bauland-Agrar.

Die Liegenschaft besteht aus einem Vorgarten, dem alten Bauernhaus, weiteren alten Nebengebäuden (Schuppen, div. ehem. Stallungen, usw.) und einem weitläufigen Grundstück/ Grünbereich, das mit Bäumen und Sträuchern verwachsen ist. Die Nebengebäude sind in einem sehr schlechten Zustand und teilweise einsturzgefährdet.

Es besteht eine Zufahrt von der rückwertigen Seite.

Das darauf befindliche alte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, ist ebenfalls in einem sehr schlechten baulichen Zustand und benötigt eine absolute Generalsanierung,

um einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Zustand wieder herzustellen.

Eventuell ist ein Abbruch des Hauses von Vorteil, um einem Neubau Platz zu machen.

Sonnberg ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Hollabrunn mit ca. 577 Einwohnern und liegt nur wenige Minuten von der Schul- und Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt,

wo beste Infrastruktur vorliegt sowie der Bahnanschluss nach Wien und Znaim.

Die Gegend besteht aus sanft-hügeligen Landschaften, romantischen Kellergassen und grünen Weinbergen.                                                                  

HWB 348 , fGEE 3,89

Kaufpreis: € 272.000,--            Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sonnberg ist ein Dorf in Niederösterreich und eine Ortschaft sowie Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Hollabrunn im gleichnamigen Bezirk Hollabrunn. Die Ortschaft hat ca. 577 Einwohner (Stand 1. Jänner 2023 ). Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.262 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Die Stadt Hollabrunn, inmitten fruchtbaren, hügeligen Rebenlandes im Tal des Göllersbaches gelegen, ist Zentralort des westlichen Weinviertels.