Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
in zentraler Lage des 9. Bezirks auf der Porzellangasse gleich bei Lycee Francais und Servitenviertel gelangt diese gut aufgeteilte Gewerbefläche zur Vermietung. Das repräsentative Gebäude besticht neben der hervorragenden Lage auch mit seinem imposanten Erscheinungsbild und der reichlich gegliederten Fassade.
Auch die Fläche selbst bietet den typischen Charme Wiener Altbauten. Sie verfügt sowohl über einen strassenseitigen Zugang als auch über einen separaten Eigang zum Stiegenhaus.
Durch die großen strassenseitigen Fensterfronten ist das Objekt gut sichtbar.
Aufteilung:
- großer, offener Geschäftsraum
- Abstellraum
- WC
- zwei Zugänge (strassenseitig und zum Stiegenhaus)
Die Infrastruktur kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Parkmöglichkeiten bestehen in der Wipark-Garage wenige Häuser weiter.
Kosteninformationen:
- Hauptmietzins [€/m2]: 13,00
- Betriebskosten [€/m2]: 2,00
- Miete+BK (exkl. MWSt): 3.408,15 EUR
- Gesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 4.089,78 EUR
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Nähe Schottentor nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt - Servitenviertel, Palais Liechtenstein - Straßenbahnlinie D, Autobus 40A
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