Beschreibung
Dieses große Wohn-Baugrundstück liegt zentral in Burgau, Fürstenfeld ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Hier bietet sich vielfältiges Potential in einer begehrten Region für ein Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Wohnlage zentral in Burgau.
- Weniger als 15 Min. nach Fürstenfeld.
- Örtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar.
- Werthaltige 2.380 m² Grundstücksfläche im Eigentum.
- Umfassende Bebauung mit bis zu ca. 950 m² BGF.
- Anschlüsse nahe der Grundgrenze.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 2.380 m² laut Grundbuch.
Das Areal ist zur Gänze als Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)".
Zusätzlich gibt es eine Zusatzwidmung "SG" für Sanierungsgebiet auf dem Großteil des Areals.
Die Bebauungsdichte ist mit 0,4 ausgewiesen, dies ermöglicht eine Bebauung mit bis zu 952 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) laut Bebauungsdichte.
Dies entspricht bis zu ca. 720 m² Nettonutzfläche.
Das Grundstück grenzt an zwei Seiten an öffentliche Straßen.
Alle weiteren wesentlichen Anschlüsse sind naheliegend, bei den nächsten bebauten benachbarten Liegenschaften, gegeben.
WEITERE GRUNDSTÜCKE.
Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke in der Region zum Kauf.
Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Thomas Miedl
+43 664 21 98 050
t.miedl@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Burgau, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Fürstenfeld ist in weniger als 15 Minuten entfernt, die Bezirkshauptstadt Hartberg liegt etwa 20,0 Km entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Eine Bäckerei ist 990 Meter entfernt, eine Metzgerei nach 860 Metern erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt in 550 Metern Entfernung, während die nächstgelegene Drogerie nach 6,8 Km erreichbar ist. Eine Bank befindet sich 790 Meter entfernt, die nächste Poststelle ist nach 990 Metern erreichbar. Eine Tankstelle liegt 330 Meter entfernt, eine Trafik in 870 Metern. Hartberg als nächstgelegene größere Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und Krankenhäusern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Eine Kinderbetreuungseinrichtung liegt 790 Meter entfernt, die nächstgelegene Volksschule nach 90 Metern. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 4,1 Km. Weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Berufsschulen sind in Hartberg zu finden und bieten eine breite Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt nur 380 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächstgelegene Lokalbahnhof Bierbaum an der Safen ist 6,9 Km entfernt, während der Bahnhof Bad Waltersdorf nach 14,5 Km erreichbar ist. Mit dem Auto sind größere Städte gut erreichbar. Hartberg ist in etwa 25 Minuten erreichbar, während der Flughafen Graz rund 60,0 Km entfernt liegt und nationale sowie internationale Verbindungen bietet.
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