Beschreibung
* Sie suchen den perfekten Baugrund für Ihr neues zu Hause?
* Sie legen dabei viel Wert auf zentrale dennoch ruhige Lage und Wohnqualität?
* dann wäre diese ca. 1885 m² große Parzelle mit Grünlandanteil die Richtige für Ihr Bauvorhaben
* Bauland 775 m² bebaubar davon 421 m², Grünlandanteil 1110 m² Teil vom Grünland ist im Gefahrenzonenplan
* ruhige Hanglage mit Bäumen entlang des Baches
* Hebesatz/Aufschließungskosten: € 540,-
* Flächenwidmung "Bauland Wohngebiet" mit Grüngürtel
* Bebauungsdichte 30% Bauklasse I,II ,offene Bauweise
* Gefahrenzonen im überwiegenden Bereich
* Rechtskraft der Baulandwidmung 05.07.2022 Bauplatzverpflichtung binnen 3 Jahre
* Bauzwang bis 04.07.2025 ( Konventionalstrafe bei Nichterfüllung der Bauplatzverpflichtung 10% vom Grundstückskaufpreis)
* - Mindesterfüllung der Bauplatzverpflichtung Herstellung Rohbau Keller plus Rohbau Erdgeschoss
* vorrangig zur Hauptwohnsitzbegründung
* Vorkaufsrecht der Gemeinde ( Rückkaufswert Bauland € 60.- pro m²-Grünland € 12.- pro m² Indexangepasst ausgehend von der Rechtskraft der Baulandwidmung) )
* Anschlüsse wie Wasser, Kanal in ( ca. 7m Tiefe) und Strom sind vorhanden
* Es wurde an 3 verschieden Stellen Bodenschürfungen gemacht- Ergebnisse erhalten Sie nach Anfrage
* Kulturtechnische Gutachten -Abwässer etc. vorhanden
* Richtlinien bei der Grundstücksbebauung
1. je 100 m² Bauplatzfläche 2 m³ Retentionsvolumen ( Becken-Schächte ) oder Kombination aus Speicher und Gründächer
2. Flachdächer über 200 m² je Grundstück sind zu begrünen
* Aufschließungskosten sind bei diesem Grundstück noch nicht bezahlt
* Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0676/5418421 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Auszug Wikipedia: Scheibbs ist eine Stadtgemeinde und Bezirkshauptstadt mit 4210 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im gleichnamigen Bezirk Scheibbs in der niederösterreichischen Eisenwurzen im Mostviertel. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über einen großen Teil des mittleren Erlauftals. Die Stadt Scheibbs selbst liegt etwa 20 km südlich der Westautobahn bzw. der Donau bei Ybbs und ist der historische, verwaltungstechnische, soziale, medizinische sowie wirtschaftliche Mittelpunkt des Bezirks Scheibbs. Das Grundstück befindet sich in einer neuen Siedlung im Ortsteil Heuberg/ Scheibbsbach.
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