Beschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und viel Flexibilität für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber.
Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohngefühl mit klassischen Parkettböden, einem sanierten Badezimmer und einer klar getrennten Raumstruktur – ideal für alle, die Ordnung und Funktionalität schätzen.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung:
Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Loggia. Von hier aus genießen Sie zudem die Durchsicht in den separaten Essbereich – eine elegante Lösung, die Offenheit vermittelt und dennoch klare Wohnzonen definiert.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Besonders praktisch: Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche – ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als zusätzliche Speis. Kurze Wege, maximale Funktionalität.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte:
✔ Drei Schlafzimmer für die Familie
oder
✔ Zwei Schlafzimmer + ein ruhiges Homeoffice
Besonders komfortabel: Badezimmer und WC sind getrennt – ein echtes Plus im Alltag. Das Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich gepflegt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:
-
einen Tiefgaragen-Abstellplatz
-
ein eigenes Kellerabteil
-
eine Loggia als erweiterter Wohnraum
Hinweis: Die Elektrik entspricht noch dem ursprünglichen Stand (Schraubensicherungen) und bietet somit Potenzial für eine individuelle Modernisierung.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer +43 676 449 5792 oder via ivana.ozanic@swisslife-select.at zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.
UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.
BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Traunaustraße befindet sich im Welser Stadtteil Noitzmühle – eine Lage, die urbanes Leben und Erholung perfekt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Öffis und Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während die Traun und grüne Freizeitflächen direkt vor der Haustüre zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Ruhig wohnen, schnell im Zentrum – ideal für alle, die Komfort, Natur und Citynähe schätzen.
Anbieter kontaktieren
