Beschreibung
Diese entzückende Altbauwohnung wurde mit viel Liebe saniert und versprüht durch Altbaudetails wie Fischgrät-Parkettboden, Doppelkastenfenster und hohe Altbaudecken besonders viel Charme. Sie gelangen über einen großzügigen Vorraum in die Wohnung, der Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die zeitlos moderne Küche ist in U-form aufgebaut und verfügt über Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, einen Geschirrspüler sowie eine Mikrowelle. Die Küche verfügt außerdem über eine Bar mit genug Platz für zwei Barstühle. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Gegenüber befindet sich das hochwertig sanierte Duschbad mit Handtuchtrockner. Neben der Eingangstür befindet sich ein separates WC mit Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein großzügiges Kellerabteil.
Ausstattungsmerkmale:
- lichtdurchfluteter Wohnraum
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- großzügiges Schlafzimmer
- hohe Decken und historische Details
- modernes Badezimmer
- Fischgrät-Parkettboden
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Umgeben von wunderschönen Altbauten befindet sich das Objekt im beliebten Stadtteil Himmelpfortgrund im 9. Gemeindebezirk Alsergrund. Nahversorgung, Drogerien und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurant und Bars sowie viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Für Naherholung sorgt die Nähe zum Donaukanal oder dem Lichtentalerpark oder dem Liechtensteinpark mit dem schönen Gartenpalais Liechtenstein und dem Alserbachpalais. Eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ist über die U6 Währinger Straße-Volksoper oder die Straßenbahnlinien 37 und 38 gegeben.