Beschreibung
Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664 / 33 11 333
Etage: 2.Stock (ohne Lift)
Keller: ja
Raumaufteilung:
Wohnzimmer - Schlafzimmer - WohnKüche - Badezimmer - WC - Abstellraum - Vorraum
Beschreibung:
Bj. ca.1975 - Heizung: Gaszentralheizung - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster - Böden: Laminat, Fliesen - Badezimmer und Küche möbliert
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Fischamend, Niederösterreich. Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Wohnerlebnis. Der Kaufpreis von 185.000,00 € macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit.
Mit einer Gesamtfläche von 86,33m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die großzügig geschnittenen Räume sind ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die Ihnen auch in den kalten Monaten eine angenehme Wärme spendet. Die bereits vorhandene Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit Dusche, das Ihnen jeden Morgen einen energiegeladenen Start in den Tag ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie flexibel und mobil sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Arzt, ein Kindergarten und eine Schule sind schnell zu erreichen. So wird das alltägliche Leben in Fischamend zum Kinderspiel.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Fahrradraum und einen Abstellraum im Keller, sodass Sie genügend Platz für Ihre Sportgeräte und persönlichen Gegenstände haben.
Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, in dieser wunderschönen Wohnung in Fischamend zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.
Preisänderungen und oder Planänderungen werden bei Neubau vorbehalten
Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014 hin
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST verrechnen. Die Nebenkosten betragen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, zzgl. Kosten der Vertragserrichtung. Bitte zu beachten, dass dieses Liegenschaftsanbot bzw. Exposé für Ihre eigene Verwendung bestimmt ist, entsprechend der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber sowie entsprechend dem §15 MaklerVO bitte diese Information ausdrücklich nur in Rücksprache mit uns an Dritte weiterzuleiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Fischamend in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des Zentrums und bietet somit eine gute Anbindung an Geschäfte, Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post, eine Polizei, eine Bank sowie ein Geldautomat. Auch der Busbahnhof und der Bahnhof sind bequem zu erreichen. Die Lage
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