Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß-Enzersdorf!
EIGENTUMSWOHNUNG 3 ZIMMER - BALKON
2301 Groß Enzersdorf - Wiener Straße
- Wohnfläche ca. 78,16 m²
- helles, großes Wohnzimmer
- 2 separate Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- 2 Garderobenräume / Abstellräume
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC
- Balkon
- Heizwärmebedarf 45 kWh/m²a (Klasse B)
Diese moderne und stilvolle Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78,16m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien, Paare und Singles.
Auch als Wohngemeinschaft ist diese Wohnung sehr gut nutzbar.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Die 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmern verfügen jeweils über einen Garderobenraum / Abstellraum.
Die separate Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Weiters haben Sie Platz für einen Esstisch in der Küche.
Das tageslicht Badezimmer besticht mit seinem modernen Design und hat eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch mit Aufbewahrungmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend in Niederösterreich und ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.
Der geräumige Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der Balkon lässt sich sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch vom Schlafzimmer aus betreten.
Die beiden Abstellräume bzw. Garderobenräume bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung in der Wohnung.
Die Räume sind veränderbar und bieten somit die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Auch für Wohngemeinschaften eignet sich diese Wohnung perfekt.
Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus (26A) ideal und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert nach Wien zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Anita Hosmann
ERHO Immobilien
0664188 27 80
erho@erho.at
www.erho.at
Firmenadresse: 1220 Wien, Stadlauer Straße 34
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in 2301 Groß-Enzersdorf, einer Stadt in Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Wien. Die Stadtgrenze Wien befindet sich nur ca. 700m entfernt. Durch die Südost Ausrichtung ist die Wohnung sehr sonnig und hell. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da der Nationalpark Donau-Auen in unmittelbarer Nähe liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, wie das Marchfeldcenter, einem Einkaufszentrum mit verschiedenen Geschäften und Restaurants (nur 2 Gehminuten entfernt) Mit dem Autobus 26 A ( ca. 2 Gehminuten ) kommen Sie direkt zur U2 / U1 und S-Bahn. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind in der Nähe ebenfalls gegeben und zu Fuß / mit dem Autobus oder dem Auto gut erreichbar.
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