Beschreibung
Die teils südseitige 64m² 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5.Liftstock in einem sanierten Neubauhaus aus dem Jahr 1954 und liegt in einem ruhigen Wohnviertel zwischen Brigittenauer Lände, Wallenstein- und Klosterneuburger Straße.
Aufteilung:
Vorraum
2 große Zimmer ( 20,44 m² und 20,28 m² )
Wohnküche 9,48 m²
Badezimmer
WC separat
Ausstattung:
Einbauküche, Laminatboden, verfliestes Wannenbad mit Fenster, Kunststofffenster mit Jalousien und teilweise Außenrolladen, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Telekabel, Kellerabteil.
Bezugstermin: ab sofort
Kaufpreis : € 270,000,00
Betriebskosten : € 198,03
Provision 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust.
Überdurchschnittlicher Infrastruktur sowie die große Auswahl an Lokalen und Restaurants.Die nahe gelegene Klosterneuburgerstraße und Wallensteinstraße bietet - als Haupt-Einkaufstraßen für den 20. Bezirk - mit sämtlichen Supermärkten und allen sonstigen Geschäften für den täglichen Bedarf die ideale Nahversorgung. Auch der begehrte Hannover Markt ist fußläufig erreichbar.Weiters ist auch der Augarten und damit die dortigen Erholungsmöglichkeiten fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung U4 Station Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 31,5 und 33.
Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82.
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk von Wien, in der Nähe der Dennisgasse. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe gibt es jedoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind