Beschreibung
Charmante Büroräumlichkeiten in Klagenfurt zu vermieten!
Immo-Hoch2 Highlights:
Mietobjekt: 9020 Klagenfurt, Hans Sachs Straße 7, EG
- Eingang mit alleiniger Benutzung
- Umfang: ca. 150m²
- Nutzung: Büro/Praxis
Umfang/Raumaufteilung:
- Stiegenhaus mit separatem kleinen Postarchiv
- Büro / Empfang (für max. 2 Mitarbeiter) Vorzimmer
- Büro 1 (für max. 4 Mitarbeiter)
- Büro 2 (für max. 4 Mitarbeiter)
- Büro 3 (für max. 3 Mitarbeiter)
- Archiv, Teeküche, WC1, WC2
Art des Mietverhältnisses: Hauptmiete
Mietdauer: 5 Jahre (mit der Möglichkeit auf Verlängerung)
Heizungsart: Ölheizung
- Das Büro verfügt über eine eigene Ölheizanlage mit eigenem Tank.
- Diese Anlage steht nur der Büroeinheit zur Verfügung.
- Betriebsmittel (Heizöl) ist vom Mieter selbst zu bestellen und zu bezahlen, können jedoch auf Wunsch zu günstigen Preisen beim Eigentümer bestellt werden.
Warmwasserversorgung: Elektroboiler
Diverses:
- Netzwerkverkabelung in allen Büros vorhanden.
- Alle Straßenseitigen Fenster verfügen über Rollläden. Diese Fenster sind zu einem 1/3 satiniert um den Einblick von außen zu verhindern.
Signalisation:
- Firmenbeschriftung rechtsseitig neben der Eingangstüre möglich (mit Beleuchtung).
Parkmöglichkeit:
- Blaue Zone mit Parkberechtigung um € 75,- p/A
- Parkmöglichkeit Kunden: vor dem Büro mit Parkautomat direkt gegenüber
Objektbezug: ab sofort
Monatliche Kosten:
- Miete: € 1.100,- +20% MwSt.
- Betriebskostenpauschale: € 180,- +20% MwSt.
- Heizkosten: Die Heizkosten sind je nach täglicher Nutzungsdauer zu kalkulieren.
- Bei normaler Büronutzung ist mit max. € 140,- p/M zu rechnen.
Optional: Vom Vormieter existiert eine moderne, fast neue und komplette Büroeinrichtung, die günstig zu
erwerben wäre.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Büroräumlichkeiten befinden sich in Klagenfurt am Wörthersee, Supermarkt, Bank und Bäckerei sind zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind vor der Haustüre vorhanden.