Beschreibung
Zentralgelegene Gewerbefläche bei U3 Ottakring
In unmittelbarer Nähe der U3 Ottakring gelangt eine Geschäftsfläche mit einem vollausgestatteten Kindergarten mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.
Über zwei Strassenseitige Eingänge kann das Geschäftslokal betreten werden.
Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden.
Eine Bewilligung für den Betrieb eines Kindergarten muss selbst beantragt werden!
Highlights:2
- Top Anbindung
- Direkt an der U3 & Schnellbahnstation Ottakring
- Smartes Layout
- vollständig ausgestattet für den Betrieb eines Kindergartens
Die Gewerbefläche mit ca. 295,57 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Büroräumlichkeiten
- ausgestattete Küche
- 2 Gruppenräume
- 2 Garderoben
- 2 WC Anlagen für Kinder
- Mitarbeiter Spindraum
- Keller
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf 738.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 139,4 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U3 Ottakring, Wattgasse, Thaliastrasse