Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihren Beautysalon? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die mit 150 m² gut aufgeteilte Fläche befindet sich im Erdgeschoß des zweigeschoßigen Hauses. Unmittelbar vor dem Haus stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine E-Ladestation zu errichten.
Über den Flur mit Garderobe gelangt man einerseits zu der Toiletten und der Dusche und andererseits zu den hellen, gut ausgestatteten Büroräumlichkeiten. Vom großzügigen Büro/Empfangsbereich geht es weiter in ein sehr helles und großes Eck-Büro mit Zugang zum Außenbereich. Vom Empfangsbereich gelangen Sie auch weiter zur eingerichteten Küche mit Aufenthaltsbereich und zwei weiteren sehr ruhigen Büros im hinteren Bereich. Von hier aus gibt es einen zusätzlichen Ausgang.
Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
Ihr neuer Standort bietet Ihnen eine perfekte Anbindung - sowohl öffentlich und auch mit dem Auto.
In der Nettomiete von 1.661,91€ sind bereits die Betriebskosten Netto sowie die Heizkosten Netto inkludiert.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche liegt nördlich von Graz am Eingang zur Marktgemeinde Gratkorn, nur 1 km von der Autobahnabfahrt (Gratkorn Süd) entfernt. Gratkorn ist eingebettet im Grazer Hügelland und beheimatet als Gewerbe- und Industriegemeinde viele namhafte, international tätige Unternehmen, welche die ausgezeichnete Infrastruktur sehr schätzen. Die Lage ist unweit zur Stadt und gleichzeitig eine perfekte Nord-Süd Verbindung. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
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