Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Gewerbe Immobilie befindet sich ganz in der Nähe des Bahnhofviertels von Linz. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 3 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt. Somit erreichen z.B. Salzburg in ca. 120 km/70 Minuten, Wien in ca. 200 km/100 Minuten und München in ca. 230 km/180 Minuten.
Gut zu wissen:
- EG 300 m2
- 1. Stock 226 m2 mit Glaswänden und einer Terrasse mit ca. 80 m2 (ohne Verrechnung)
- 2. Stock 236 m2, Teilung möglich in 140 m2 und 96 m2
- 3. Stock 236 m2, Teilung möglich in 164 m2 und 72 m2
- Teeküchen und WC-Anlagen vorhanden
- Netto Miete € 8,00 per m2
- Netto Betriebskosten € 2,35 per m2
- 12 TG-Plätze netto à € 85,00 möglich
- 10 Freiparkplätze netto à € 35,00 möglich
- ÖWD - Bewachung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Bahnhof
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