Großzügige Lagerfläche mit ausgezeichneter Infrastruktur im Hafengebiet von Linz zu vermieten!

4020 Linz / Oberösterreich
1.000 m2
Nutzfläche
€ 6.070,00
Nettomiete

Beschreibung

Ideales Gewerbeobjekt im Linzer Hafen zu vermieten!

Die zu vermietende Lagerhalle, welche sich im 2. Obergeschoß einer Gewerbeliegenschaft in perfekter verkehrstechnischer Lage (ca. 3 min zur Autobahnauffahrt A7) in der Industriezeile befindet, umfasst eine Fläche von ca. 1.000m².

Diese Lagerfläche verfügt über eine flexible Anpassrampe mit Hebebühne und ein Rolltor (BxH - 2,70 x 2,65m) sowie einen Lastenlift mit ca. 5t Traglast (LxBxH - 3,38 x 2,68 x 2,15m)
Die Bodenbelastung beträgt 400kg/m².
Raumhöhe: Binder-Unter-Kante: 3,54m
WAB-Umlademöglichkeit durch Mitbenützung eines 2. angrenzenden Rolltores vorhanden.
Des weiteren steht eine Toilette in den Allgemeinflächen zur Verfügung.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl. netto: € 4,50/m² zzgl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 1,07/m² zzgl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,50/m² zzgl. USt

Drei Mitarbeiterparkplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Bei Bedarf kann eine Werbefläche an der Fassade angemietet werden.
Zudem können Mitarbeiter die nahegelegene Betriebskantine der FAB nutzen.
 



Mietdauer: ab 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Betriebsbaugebiet

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.07.2024, 14:53:01 Uhr; Referenz-Nummer: 6271/17472