Beschreibung
Diese außergewöhnliche ruhige Wohnung befindet sich im 4. Stock einem representativen Altbauhaus in unmittelbarer Nähe der Erholungsflächen des Johannes-Diodato-Park Karlsplatz und der Wiedner Hauptstraße.
Diese Wohnung wurde umfassend saniert und danach gelegentlich genutzt.
Die bietet eine gesamte Wohnfläche von 180 m2,die sich wie folgt aufteilt: einer grosser Vorzimmer, Wohnsalon ,separate Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Wanne Waschbecken, Bidet, Dusche und 3 WC, ( einer Gästetoilette davon), zwei geräumiger Abstellräume, 2 Balkonen (gesamt ca 8 m2), 1 Kellerabteil ,und 1 Garagenstellplätz im Haus (Extra 200 Euro zu mieten).
Besonderheiten:
Parketboden, Fliesen Designerküche mit alle Geräten und Design- Beleuchtung in Teilmöblierter Wohnung inkludiert.
Gute Infrastruktur:
Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Geschäfte aller Art sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 1), U1und U4 Station Karlsplatz, Bus Linien, befinden sich im unmittelbaren und näheren Umfeld.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Johannes-Diodato-Park und Karlsplatz auch U-1 Station.
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