Großzügige Zweizimmerwohnung in Baden

Großzügige Zweizimmerwohnung in Baden

Wer den besonderen Charme des Altbaus liebt, ist hier genau richtig! Diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² verbindet klassisches Altbauflair mit allem, was man für ein angenehmes Zuhause braucht.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene, vollausgestattete Wohnküche, die direkt ins Wohnzimmer fließt – perfekt zum Kochen, Entspannen und Gäste empfangen. Eine praktische Speis nebenan bietet extra Stauraum.

Eine Treppe führt hinunter ins Schlafzimmer, das mit seiner etwas abgeschiedenen Lage für die nötige Ruhe sorgt. Das Badezimmer liegt direkt daneben – morgens also entspannt und ohne lange Wege in den Tag starten.

Was sofort ins Auge fällt: die wunderschönen hohen Altbaudecken, die den Räumen eine luftige Großzügigkeit verleihen, die man in modernen Neubauten kaum noch findet. Dazu schöner Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen dort, wo sie hingehören – in den Nassbereichen.

Geheizt wird mit zentraler Fernwärme – unkompliziert, sauber und effizient. Neue Kunststofffenster sorgen dafür, dass die Wärme auch drin bleibt. 

Und wer es gerne grün mag: Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung – ideal zum Durchatmen, für einen Kaffee an der frischen Luft oder einfach um den Alltag hinter sich zu lassen.

 

Alle Angaben zu Grundrissen und Quadratmeterflächen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt – eine 100%ige Gewähr für die Richtigkeit der Pläne und Flächenangaben kann jedoch nicht übernommen werden. Der Energieausweis der Wohnung wird gerade erstellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.