Beschreibung
Schnell sein lohnt sich! Gehören Sie zu den Ersten, noch während der umfänglichen Sanierung!
Es handelt sich um einen liebevoll erhaltenen, klassischen Wiener Altbau, mit einer sehr angenehmen Bewohnergemeinschaft.
Dieser liegt in einer ruhigen Seitengasse und bietet besten Wiener Wohnkomfort.
Im gesamten Haus gelangen aktuell folgende Einheiten zum Verkauf
| Top-Nr. | Größe | Zustand | Preis |
|---|---|---|---|
| 11 | 80,16 m² | Vollsaniert | 446.380,- € |
| 16 | 43,40 m² | Vollsaniert | 238.700,- € |
| 17 | 85,78 m² | Vollsaniert | 471.790,- € |
| DG | ~ 222 m² WFL + 116 m² Dachterrasse |
Selbstgestaltung | 1.250.000,- € |
(Paketpreise beim Kauf mehrere Objekte denkbar)
Top 11:
Die gegenständliche Wohnung wird aktuell gänzlich saniert und erstrahlt zur Übergabe in einem Erstbezugs-Zustand.
Praktische Raumaufteilung :
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Vorraum mit viel Stauraum-Möglichkeiten
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Modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (~6 m²)
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Separates WC
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Großzügiges und helles Wohnzimmer (~28 m²)
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Separate Küche (~7 m²)
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Schönes Zimmer (~21 m²)
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Zusätzliches Kabinett (~11 m²)
Top Ausstattung:
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Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
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Elegante Boden- & Wandfliesen im Badezimmer
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Zukünftige Balkon-Möglichkeit
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Zeitgemäße Mehrfachverglaste Kunststofffenster
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Neue Elektrik und Heizkörper
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etc.
Weiters:
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Eigenes Kellerabteil
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Große gemeinschaftliche Fahrradgarage
Darüber hinaus soll in Kürze eine Baugenehmigung vorliegen, welche den Anbau von Balkonen ermöglicht. Preiswerte Realisierungsmöglichkeiten sind im Verbund mit weiteren Eigentümern realistisch.
Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, welche den zukünftigen Zustand nach erfolgter Sanierung darstellen. (In Ausnahmefällen können einzelne Zwischenwände auf den Visualisierungen noch nicht ersichtlich sein. Bitte nutzen Sie zur Orientierung der Raumaufteilung die Planskizze)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung in 1020 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage, nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die Messe Wien, die berühmte Wiener Wurstelprater, der grüne Prater und die Donau. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn macht den Standort ideal.
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