Beschreibung
Hier beziehen Sie eine Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.
Es ist alles in sehr gutem Zustand: Küche, Böden, Bäder, Toiletten, Terrassen, Fenster mit Außen- und groß teils auch mit Innenbeschattung etc.
Ganz modern ist das Heiz- und Kühlsystem: Fußbodenheizung (Grundwasser-Wärmetauscher der von einer zentralen Gastherme unterstützt wird) und Deckenkühlung mit Wärmetauscher (beides mit hauseigener Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt).
Das Raumkonzept dieser Einheit ist großzügig angelegt:
Vom Lift kommend gelangen Sie über eine große Diele (hier liegt auch das WC) weiter in den schönen Wohnraum mit offener Küche, in das Bad mit Wanne und 2. WC sowie in den Schlafraum. - Haus-SAT-Gebühr in BK enthalten. Kabel TV ist auch im Haus.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und wird als Bittleihe zur Verfügung gestellt.
Die westseitige innen liegende Terrasse betreten Sie mehrfach von der Wohndiele aus.
Der angeführte Energiewert betrifft das ganze Haus im Schnitt, die fast neuen DG-Wohnungen sind selbstverständlich sehr gut gedämmt und entsprechend gutem Standard.
Mit Heizung/ WW/ Kühlung kommt diese Top-Immobilie vermieterseits monatlich auf € 2.527,57.
(zzgl. Strom, Internet, Telefon, TV etc.)
Der Blick über die Dachlandschaft der Bundeshauptstadt erfüllt exakt die Vorstellungen einer Dachwohnung im Herzen Wiens. - Die Top Ausstattung und die gute Lage werden auch Sie überzeugen.
Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig (Es wird von diesem nur der Vermieter vertreten).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Blick zum 1. Bezirk. - Italienischer Innenstadt-Flair In ruhiger Allee mit altem Baumbestand - Beim Nestroydenkmal - mit Cafes und Geschäften. Schwedenplatz nur 2 Gehminuten entfernt U-Bahnen nicht weit entfernt
Anbieter kontaktieren
