Beschreibung
Großzügiges Büro im gepflegten Altbau – 128m² im 13. Bezirk
Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses großzügige Büro mit ca. 128m² Nutzfläche in attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zur Lainzer Straße und Hietzinger Hauptstraße.
Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre praktische Raumstruktur.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Separate Küche
- Badezimmer
- 4 Büroräume
Die Altbau-typische Atmosphäre schafft ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.
Highlights:
- Ca. 128 m² Nutzfläche
- 4 gut nutzbare Büroräume
- Hochparterre
- Sehr gepflegter Altbau
- Unbefristete Vermietung
- Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie vielfältige Nahversorgungs- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Umgebung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Nebenkosten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen.
Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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