Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Grund
Zum Verkauf kommt dieses gut geplante Haus das ca. 1978 gebaut wurde.
Es steht auf einem Grundstück mit ca. 1400 m² plus ein großes Kellergeschoss das über eine große Eingangsdiele, einen Erdkeller, Hobbykeller, Werkraum mit Starkstromanschluss, einen Heizraum und ehemaligen Tankraum verfügt.
Über die Holztreppe gelangt man ins Erdgeschoß wo sich die Küche mit einem Speisezimmer und Wirtschaftsraum sowie ein heller Ost/Südzimmer befindet. Das große Wohnzimmer mit einer Galerie/Bibliothek ausgestattet und kann durch einen Stoober Kachelofen von dem Kaminzimmer zusätzlich beheizt werden mit Ausgang in den großen Garten. In dem Geschoss befindet sich noch ein großes Badezimmer mit separatem WC und dem nicht ausgebauten Indoor-Pool in Rohbau.
Der Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 95m² ist teilweise ausgebaut, aber noch nicht Benützung bewilligt. Ein Einreichplan ist vorhanden.
Sonstiges: 2011 teilweise saniert:
Wollwärmeschutz: Außenfassade, Kellerdecke, Dachbodendecke
Fenster und Balkontüren 3-Fach-Verglasung inkl. Außenrollo und Fliegengitter.
Für eine große Familie eine optimale Liegenschaft da sie ausreichend Platz bietet.
Einige Renovierungsarbeiten müssen vorgenommen werden.
Grundstück: ca. 1400 m²
Lage: Südhanglage
Garage: ca. 30m²
Gesamtnutzfläche: ca. 323m²
Ausrichtung: Süd/West
Heizung: Bio Nahwärme (Fußbodenheizung)
Energieausweis: 66 kWh/m² (Stand 2011)
Kamin: 2
Verfügbar: sofort
Kaufpreis: € 259.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Mwst.
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