Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in Bestlage von Perchtoldsdorf

2380 Perchtoldsdorf / Niederösterreich
201,78 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
586 m2
Grundfläche
€ 1.350.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In einer der schönsten Gegenden Perchtoldsdorfs, umgeben von malerischen Weinbergen und charmanten Heurigen, liegt dieses vielseitige Einfamilienhaus. Mit 8 großzügigen Zimmern auf einem ca. 595 m² großen Grundstück bietet es reichlich Platz für Familien, Homeoffice oder sogar eine kleine Praxis.

Perfekte Raumaufteilung für flexible Nutzung

Das Haus wurde in den 1960er-Jahren errichtet und 2001 umfassend saniert sowie erweitert. Dank der cleveren Aufteilung kann es sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch in zwei separate Wohneinheiten genutzt werden:

  • Erdgeschoss: 3–4 Zimmer, flexibel gestaltbar
  • Obergeschoss: 4-5 helle Zimmer mit schöner Aussicht
  • Keller: Viel Stauraum und ehemaliger Partyraum mit Potenzial
  • Carport: Platz für 2 Autos und 1-2 Motorräder

Ob eine große Familie, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung – hier sind alle Möglichkeiten offen.

 

Idyllische Lage mit bester Infrastruktur

Das Haus punktet nicht nur mit seiner durchdachten Architektur, sondern auch mit einer hervorragenden Lage:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt liegt nur wenige Minuten entfernt.
  • Hauptplatz Perchtoldsdorf: Hier gibt es alles – von Drogerien und Boutiquen bis hin zu Vinotheken und charmanten Cafés.
  • Freizeit & Kultur: Die historische Burg Perchtoldsdorf ist ein kultureller Treffpunkt, während die umliegenden Weinberge und Heurigen zu genussvollen Stunden einladen.
  • Anbindung: Beste Verkehrsanbindung nach Wien – ideal für Pendler.

 

Highlights auf einen Blick

8 Zimmer – viel Platz für individuelle Gestaltung
Zwei separate Wohneinheiten möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Büro
Großer Keller – vielseitig nutzbar, z. B. als Hobby- oder Partyraum, Saunanschluss vorhanden
Charmante Lage – nahe Weinbergen, Heurigen und dem Hauptplatz
Gepflegter Zustand – 2001 modernisiert und erweitert

Ein Haus mit Charakter, das nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität bietet. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 21.02.2025, 11:24:41 Uhr; Referenz-Nummer: 6013/698