Beschreibung
Großzügiges Familienhaus mit separatem Wohnbereich & Garten in Salzburg
Ein Haus, das mit dem Leben mitwächst:
In ruhiger und dennoch zentraler Salzburger Lage erwartet Sie dieses gepflegte, laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem sonnigen, ebenen Grundstück von ca. 690 m². Rund 250 m² Wohnnutzfläche auf vier Ebenen bieten außergewöhnlich viel Platz – ideal für Familien, die Raum, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen.
Ob gemeinsames Familienleben, Homeoffice oder ein eigener Bereich für Gäste oder ältere Kinder: Die durchdachte Architektur mit zentralem Stiegenhaus ermöglicht klare Rückzugszonen und vielseitige Nutzung – ohne Kompromisse im Alltag.
Wohnen mit Komfort & Freiraum
Erdgeschoss
Großzügiger Wohnbereich mit edlem Birkenparkett und direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse mit Markise. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer. WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss
Heller Wohn- und Schlafbereich, große separate Küche mit Essplatz, Badezimmer und WC. Der weitläufige Balkon erstreckt sich über die Süd- und Westseite des Hauses – ideal für Sonne bis in die Abendstunden.
Dachgeschoss
Zwei weitere Zimmer, Dusche, WC sowie Abstellraum/Dachboden – ideal für Kinder, Hobby oder Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Untergeschoss
Separater Wohnbereich mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenzugang. Perfekt als Gästebereich, für größere Kinder, Homeoffice oder zur gelegentlichen Vermietung.
Gepflegt, modernisiert & energieeffizient
Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert, u. a.:
- neues Dach & Dachflächenfenster
- Wärmedämmung der gesamten Gebäudehülle
- moderne Kunststofffenster
- Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- erneuerte Elektrik
- mehrere modernisierte Badezimmer
Das Ergebnis ist ein solides, zeitgemäßes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und ohne akuten Sanierungsbedarf.
Ausstattung & Extras
- Garage + zusätzlicher Stellplatz
- gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
- Zentralheizung mit Radiatoren
- nachhaltige Haustechnik
- ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ein echtes Raumwunder für Familien, die heute großzügig wohnen und morgen flexibel bleiben möchten. Die Kombination aus Platz, separaten Wohnbereichen, moderner Technik und angenehmer Lage macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Entscheidung in Salzburg.
Hinweis: Die Visualisierung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dient der Illustration. Abweichungen zur Realität sind möglich.
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Lagebeschreibung
Salzburg-Liefering überzeugt durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage zwischen Stadtzentrum und Naherholungsgebieten. Die A1 Westautobahn ist rasch erreichbar, ebenso das Zentrum mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergärten, Schulen und eine sehr gute Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie die Salzachseen, Saalachufer, das Sportzentrum Nord sowie S-Bahn und Buslinien sorgen für hohe Lebensqualität und optimale Mobilität.
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