Beschreibung
Das Geschäft in Simmering erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 503 Quadratmetern. Es verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss und ein weiteres Stockwerk, die beide reichlich Platz für verschiedenste Waren bieten. Im Inneren des Geschäfts sind überall Regale aufgestellt, die mit einer Vielzahl von Produkten bestückt sind. Hier findet man Küchenutensilien, Decken, Reisekoffer und noch vieles mehr, was den Bedarf eines breiten Kundenspektrums abdeckt.
Der große Platz im Geschäft bietet nicht nur genügend Raum für eine umfangreiche Warenpräsentation, sondern ermöglicht auch eine übersichtliche und ansprechende Warenanordnung. Dadurch wird ein angenehmes Einkaufserlebnis für die Kunden geschaffen, die durch die Vielfalt des Angebots stöbern können.
Ein weiterer Vorteil dieses Geschäfts ist seine hervorragende Lage. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Dadurch ist es nicht nur für die Anwohner, sondern auch für Pendler und Besucher leicht zugänglich. Zudem ist die Umgebung des Geschäfts belebt und gut frequentiert, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Die Lage in einem guten Platz bedeutet, dass das Geschäft von einer dynamischen und geschäftigen Atmosphäre profitiert, die sich positiv auf den Umsatz auswirkt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in 1110 Wien, einer belebten Gegend im Osten von Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der direkten Umgebung vorhanden, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Geldautomaten, Banken, die Post und eine Polizeistation sind ebenfalls in der Nähe
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