Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit Altbestand und einer Gesamtfläche von 6.376 m², ideal für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Das Areal setzt sich aus vier Grundstücken mit unterschiedlicher Widmung zusammen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche, betriebliche oder gemischt genutzte Projekte.
Die Grundstücke Nr. 2594 (2.521 m²), Nr. 2595 (115 m²) und Nr. 2597 (3.280 m²) sind als Allgemeines Mischgebiet gewidmet und erlauben somit sowohl Betriebsgebäude als auch Gebäude für Wohn- oder Mischzwecke. Das Grundstück Nr. 2596 (460 m²) ist als Freiland ausgewiesen.
Ein weiteres Highlight: Die Liegenschaft ist mit einer Mitgliedschaft an der Agrargemeinschaft Milsberg verbunden, inklusive Holz- und Streunutzungsrechten.
Die Grundstücke sind nicht im Grenzkataster eingetragen.
Dieses Gewerbeareal ist perfekt für visionäre Geschäftsideen, bietet viel Platz für Expansion und hohes Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Imst – eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Ein ausführliches Bewertungsgutachten zum Verkehrswert, erstellt durch einen gerichtlich zertifizierten Sachverständigen, ist vorhanden. Sämtliche Bestandsgebäude wurden im Gutachten als abbruchreif eingestuft. Die hierfür anfallenden Abbruchkosten sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt und entsprechend in Abzug gebracht.
Die gesamte Betriebsausstattung einschließlich der Maschinen ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und wird separat veräußert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gewerbegrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in 6460 Imst, Tirol, nahe der Imster Industriezone. Der Autobahnanschluss der A12 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Zudem liegt der Bahnhof Imst-Pitztal nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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