Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Grundstück in Toplage von Walding, nur wenige Autominuten von Linz entfernt.
Die idyllische Südhanglage bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Diese exklusive Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Landeshauptstadt.
Aktuell erreichen Sie Linz in etwa 15 Minuten Fahrzeit – mit der geplanten Fertigstellung der neuen Donaubrücke wird sich die Anbindung weiter verbessern, was das Grundstück auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Ein Bebauungsplan liegt derzeit nicht vor, jedoch wurde im Gespräch mit der Gemeinde bestätigt, dass eine dreigeschossige Bebauung grundsätzlich möglich ist.
Somit bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder anspruchsvolle Privatpersonen, die in dieser begehrten Lage hochwertigen Wohnraum schaffen möchten.
Die Höhepunkte im Überblick:
- Großzügiges Grundstück in bester Lage von Walding
- Sonnige Südhanglage mit ganztägiger Besonnung
- Beeindruckender Weitblick über die Umgebung
- Linz in ca. 15 Minuten erreichbar – verbesserte Anbindung nach Fertigstellung der Donaubrücke
- Bebauung grundsätzlich bis zu drei Geschossen möglich
- Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder hochwertige Wohnprojekte
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Walding, einer begehrten Wohngegend nur wenige Minuten von Linz entfernt.
Die Südhanglage garantiert nicht nur viel Sonne, sondern auch einen einzigartigen Ausblick auf die malerische Umgebung.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung und der künftig verbesserten Erreichbarkeit durch die neue Donaubrücke stellt dieses Grundstück eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region dar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens.
Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität!
www.maximilian-mayrhofer.at | info@maximilian-mayrhofer.at | Mayrhofer GmbH (FN597782t)
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