Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial für Großfamilien oder Investoren!

Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial für Großfamilien oder Investoren!

Dieses charmante Wohnhaus bietet mit seinen 257 m² Wohnfläche und vier eigenständigen Wohneinheiten Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine Großfamilie oder als Anlageobjekt.

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr und Erweiterungen: Ursprünglich 1904 erbaut, wurde die Immobilie mehrfach modernisiert und erweitert (1967, 1972 und 1997).
• Wohnraum: Insgesamt 9 Zimmer, 4 Bäder und separate Wohneinheiten – ideal für individuelle Wohnkonzepte.
• Lage: Ruhig und dennoch zentral! Fußläufig erreichbar sind Volksschule, Kindergarten, Banken, Post, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle. Die S6 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus ist auch ideal für Familien mit Kindern geeignet, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und in der Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten zu finden sind. Eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt und auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Bergen - Gute Anbindung an die Autobahn A2 und öffentliche Verkehrsmittel - Etwa 30 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt - In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den umliegenden Bergen und Wäldern - Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohnsiedlung und verfügt über einen eigenen Garten und Parkplatz