Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Bonnleiten, einer Katastralgemeinde der Gemeinde Stössing im Bezirk St. Pölten Land.
Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 777m². Das Grundstück ist unregelmäßig konfiguriert und befindet sich in Richtung Westen ansteigendem Gelände. Das Grundstück hat die Flächenwidmung Bauland Wohngebiet. Die Liegenschaft kann entsprechend der Niederösterreichischen Bauordnung bebaut werden, es gibt für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Das Grundstück gilt als aufgeschlossen, jedoch bei einem bewilligungspflichtigen Umbau des bestehenden Gebäudes oder einer Neubebauung der Liegenschaft würde die Gemeinde eine Ergänzungsabgabe für die Aufschließung vorschreiben.
Die Liegenschaft wurde ca. 1971 mit einem Wochenendhaus bebaut. Das Haus ist teilunterkellert und besteht aus Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden. Das Erdgeschoss besteht aus Veranda (ehemalige Terrasse), Vorraum, Wohnküche, Zimmer und Badezimmer mit WC.
Das Wochenendhaus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen, der Heizkessel ist im Keller. Die Heizleitungen sind auf Putz oder an der Kellerdecke verlegt. Zusätzlich sind im Wohnzimmer und in der Küche Einzelöfen für feste Brennstoffe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserspeicher im Vorraum. Das Dach ist mit Welleternitplatten gedeckt.
Der ostseitige Kellerbereich liegt, aufgrund der Geländeneigung, auf dem Niveau des angrenzenden Gartens. Der Keller ist ausschließlich über den Garten begehbar, die innere Verbindungstreppe wurde nur teilweise ausgeführt bzw. ist von oben verschlossen.
Anders als im Grundrissplan dargestellt wurde die Wand zwischen Küche und Zimmer entfernt und die Türe vom Vorzimmer in die ehemalige Küche wurde mit Holz provisorisch verschlossen. Die Terrasse an der Westseite wurde zu einer Veranda umgebaut.
Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung und die technischen Anlagen sind veraltet und stammen vorwiegend aus der Zeit des Baujahres. Im Keller ist Mauerfeuchtigkeit vorhanden. Der Garten ist teilweise verwildert und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Anschlüsse: Kanal, Strom
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen mit Hauswasserwerk, es ist laut Gemeinde keine Ortswasserleitung vorhanden.
Nutzflächen:
Wohnnutzfläche ca.: 52m² (ohne Veranda)
Nutzfläche Keller ca.: 32m²
Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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