Beschreibung
Auf diesem Grundstück befindet sich ein Haus mit 2 Etagen und etwa 145m² Nutzfläche das zuletzt als Sozialunterkunft genutzt wurde aber in den letzten Jahren leider in keiner Weise gepflegt oder saniert wurde.
Die Liegenschaft ist Teil eines Grundstückes mit insgesamt 7 Wohneinheiten (die restlichen Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus). Aktuell umfasst dieses angebotene Grundstück 870 m² - es ist aber jeder Kauf zwischen 500m² und 900m² (Preis pro m² € 450.-) möglich da die Liegenschaft ohnehin neu parifiziert wird. Die genauen Gegebenheiten sind bereits im Wohnungseigentumsvertrag festgelegt.
Die Lage der Liegenschaft ist wirklich perfekt. In der Nähe des bekannten Bad Vöslauer Kursalons und des Kurparks gelegen (150 m entfernt) können Sie von der Liegenschaft direkt ins Grüne starten (Fitnessparcours, Mountainbiken, Laufen, Wanderwege) und Bäckerei, Apotheke und Gastronomie zu Fuß erreichen. Auch zu den restlichen Einkaufsmöglichkeiten in Bad Vöslau sind es nur 2-5 Fahrminuten. (Billa, Prokop, Billa plus, Bipa, Lidl, Hofer, Pagro, Spar, diverse Boutiquen, Bellaflora uvm.) Das bekannte Bad Vöslauer Thermalbad erreichen Sie (über den oberen Eingang) in ca. vier Gehminuten.
Durch die Anschlussstelle der Südautobahn A2, die Sie in ca. 5 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 20 Minuten) oder Wiener Neustadt.
Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Südbahn gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi.
Parkplätze vor dem Haus sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Das Grundstück ist derzeit ziemlich verwachsen und auch das Abbruchhaus wurde lange nicht benutzt bzw. gepflegt aber mit etwas Phantasie kann hier ein neuer Wohntraum entstehen.
Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Marianne Pargan
Immobilientreuhänderin
marianne.pargan@ringsmuth.at
Mobile: 0676/ 33 99 170
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Lagebeschreibung
Bad Vöslau Waldrandlage
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