Grundstück für großvolumigen Wohnbau in schöner Grünruhelage

2483 Ebreichsdorf / Niederösterreich
2.603 m2
Grundfläche
€ 1.190.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Dieses Grundstück bietet Ihnen eine Grundfläche von ca. 2.603 m².

Hier können Sie eine schönes Wohnprojekt in gefragter Wohnlage erwerben, aufgrund des Neubaus des Bahnhofs Ebreichsdorf, wurde die Gegend nochmal massiv ausgewertet.

Bebaubar sind ca. 1.200 m² (24 m x 50 m), Bauklasse I und II, Geschossflächenzahl 1, geschlossene Bauweise mit Anbauverpflichtung an der vorderen Baufluchtlinie.

Erzielbare Wohnnutzfläche lt. Studie: 1.724m², gewichtete Fläche: 1851,85m²

24 Wohnungen mit Tiefgarage

Maße: ca. 24 m Breite, ca. 108 m Länge

Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, Brunnen vorhanden.

Grundstücksteilung möglich.

Es gibt bereits eine Bebauungsstudie die mit der Gemeinde abgestimmt wurde, und grundsätzlich so machbar ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken Verkehrsanbindung: B210, B60, A3/A2 (Autobahnauffahrt nur 2 Min. entfernt!) Bahn: Pottendorfer Linie nach Wien und Wr. Neustadt, Busverbindung nach Wien, Baden undEisenstadt Freizeit: Sportzentrum, Reiten, Golf, Neufelder See 10 Min. entfernt, SCS 15 Min. entfernt,zahlreiche Heuriger in der Umgebung

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.11.2024, 08:48:26 Uhr; Referenz-Nummer: 584