Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt - 20 min. von Wien entfernt!

Grundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt für 8 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Grundstück mit einem baubewilligtem Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der kleinen Ortschaft Wienerherberg.

Das baugenehmigte Wohnprojekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in den Größen von je ca. 135 m² und acht Reihenhäusern (2 Reihen zu je vier Reihenhäusern) in den Größen von ca. 119 bis 162 m² und befindet sich in ruhiger Grünlage, nahe der Gemeinde Ebergassing. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, zusätzliche, großzügige Abstellflächen. Des Weiteren sind jeder Wohneinheit 2 Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) in unmittelbarer
Hauseingangsnähe beigefügt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach kann ebenfalls angebracht werden. 

Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.

Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².

Flächenaufstellung:

• 2.750,05 m² Grundstücksfläche
• 1.116,51 m² Bebaute Fläche
• 1.435,48 m² Wohnnutzfläche

Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer. Ein Kindergarten ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar, die Volksschule befindet sich im Nachbarort Ebergassing. 

Der Kaufpreis beträgt 1.150.000,- Euro.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter 0660/8761353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at

Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

600 m Kindergarten 3,2 km Volksschule 3,0 km nach Ebergassing 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing 3,8 km nach Schwadorf 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat 17 km Wiener Stadtgrenze