Beschreibung
Sonniges Grundstück in zentraler Lage zwischen Krems an der Donau und St. Pölten.
Das Grundstück ist auf drei Parzellen aufgeteilt und es gibt zwei Zufahrten. Die hintere Zufahrt liegt in einer ruhigen Seitengasse. Des Weiteren gibt es einen neuen baubehördlich genehmigten Plan für einen geplanten Umbau, welcher mitverkauft wird. Es werden viele verschiedene Baumaterialien für die Sanierung oder einen Umbau mitverkauft wie neue Fenster mit Jalousien und Insektenschutz, Eingangstüren, Eisenmaterial und Ziegel. Ein Keller ist vorhanden und es ist schon einiges am Haus erneuert worden, wie der Wasser- und Fußbodenheizungsanschluss.
Das Haus muss nicht saniert werden, es kann auch abgerissen werden. Die Aufschließungskosten werden hier erspart, da es bereits aufgeschlossen ist.
Die Fotos kann ich Ihnen auf Anfrage schicken.
Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil.
Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.
Mit freundlichen Grüßen
Ewald Reinberger
Handy: +43 699/184 101 15
E-Mail: ewald.reinberger@immo-company.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Statzendorf, die etwa 12 Kilometer nordwestlich von St. Pölten in Niederösterreich liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind vorhanden.
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