Grundstück, Schemerlhöhe, Interessante Lage, Anleger, Bauträger, sehr gute Infrastruktur 6142 m²

8302 Nestelbach bei Graz / Steiermark
6.142 m2
Grundfläche
€ 798.460,00
Kaufpreis

Beschreibung

 

Das abfallende Grundstück ist nach Westen mit ca. 40° Grad ausgerichtet. Die Grundstückgröße beträgt 6142 m², liegt in guter Lage nahe der Autobahnabfahrt Laßnitzhöhe. Die optimale Infrastruktur zeichnet dieses Grundstück aus. Aufgrund der Grundstücksgröße hat man eine angenehme Distanz zu den Nachbarn. Für den Kanal müsste man eine Hebeanlage mit einplanen. Im Norden ist eine Umkehre für Rettung, ca. 8 Meter Durchmesser, vorgeschrieben.  Der Grund wurde ursprünglich geschüttet, somit müsste man  bis auf ca. 8 Meter Tiefe je nach Bauvorhaben Betonstützen bzw. Betonbohrpfähle mit ca. 10-15 cm Durchmesser setzen um ein Bauvorhaben zu realisieren. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen direkt am Grundstück an.  Die Widmung ist ausgewiesen als (WA) Wohngebiet Allgemein 0,2-0,6. Der Verkaufspreis liegt bei 130 Euro pro /m², also 798.460 Euro. Es gibt ein geotechnisches Gutachten, auch eine eventuelle Teilung wäre möglich.

Lageinformationen
Das Grundstück liegt nahe der Autobahnausfahrt Laßnitzhöhe.  Die gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Grundstück einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns auch über Finanzierungsmöglichkeiten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 15.02.2024, 10:53:26 Uhr; Referenz-Nummer: 6373/707