Grundstück zu verkaufen im idyllischen Stuppach bei Gloggnitz

Details:

Grundstücksgröße: 1.380 m²

Flächenwidmung: Bauland - Kerngebiet. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts. Es gibt keinen Bebauungsplan, was Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Immobilie ermöglicht.

Besonderheiten:

• Zugang: Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und verfügt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über das benachbarte Grundstück.
• Topographie: Die Parzelle hat eine unregelmäßige Form und weist Richtung Südosten ein leicht abfallendes Gelände auf. Die Fläche ist größtenteils begrünt und bietet eine malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft.
• Anschlüsse: Die Anschlüsse für Wasser und Kanal müssen noch hergestellt werden, was über Nachbargrundstücke möglich ist.
• Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle ist nur 560 Meter entfernt. Vom Bahnhof Gloggnitz, der etwa 2 km entfernt liegt, erreichen Sie Wiener Neustadt oder Wien in weniger als einer Stunde. Der Individualverkehr ist ebenfalls gut angebunden, mit einer Fahrzeit von ca. 27 Minuten nach Wiener Neustadt über die S6.
• Naturrisiken: Das Grundstück liegt teilweise in einer gelben Gefahrenzone, wobei durch Retentionsmaßnahmen das Hochwasserrisiko minimiert wurde.

Perfekte Investition: Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein Bauprojekt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren möchten. Mit seiner attraktiven Lage und der großzügigen Fläche ist es eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim oder einer hochwertigen Wohnimmobilie zu erfüllen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Stuppach, einer Katastralgemeinde von Gloggnitz im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Stadt Gloggnitz ist nur 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen.