Beschreibung
Vermietet wird diese hübsche 2-Zimmer-Balkonwohnung inklusive KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing.
Wohnung:
- 2. Liftstock
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Parkett/Fliesen
- Alu-Holzfenster mit Mehrfachverglasung
- Außenjalousien
- Ausrichtung: Westen
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral. (Fußbodenheizung)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr: 2017)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 26,36 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,735 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.09.2027
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
- Gemeinschaftsdachterrasse im dritten Stock
- Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,50m²)
- Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten
Umgebung:
- Nahe Kaufpark Alterlaa
- Diverse Sportmöglichkeiten und Parks in der Nähe
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite
Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 – Alterlaa (2 Zwischenhaltestellen mit dem Bus oder 18 Gehminuten entfernt)
S-Bahn/Diverse Züge – Wien Atzgersdorf (3 Zwischenhaltestellen mit dem Bus oder 17 Gehminuten entfernt)
Bus: 60A, 66A – Josef Österreicher Gasse (1 Gehminute entfernt); 64A – Schloss Alterlaa (7 Gehminuten entfernt)
Die ca. 46,25m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine
+ Balkon: ca. 3,31m²
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, KFZ-Stellplatz und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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