Gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG

6121 Baumkirchen / Tirol
73,56 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 513.800,00
Kaufpreis

Beschreibung

DREIKLANG Baumkirchen: 

Ideal für Paare die ein Arbeitszimmer benötigen oder für Familien mit Kind.
Die im 1. Stock gelegene, südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung Top C08:

  • praktischer Grundriss mit geräumiger Diele und Abstellraum,
  • WC separat mit Fenster,
  • Badezimmer mit Dusche, auf Wunsch kann eine Badewanne eingebaut werden,
  • zwei Schlafzimmer mit südlicher Belichtung,
  • geräumiger offener Wohnraum, mit zentralem Esstisch (Einrichtungsvorschlag),
  • lichtdurchflutet mit Blick auf die umliegende Bergwelt,
  • südlich vorgelagerter Balkon mit langlebigem Plattenbelag,
  • rollstuhlgerecht und barrierefrei!
  • Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!
  • zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00

 

Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:

  • Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
  • Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden.
  • Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen.
  • Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet.
  • Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
  • Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe
  • Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert.
  • Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores.
  • Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt.
  • Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten.
  • Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
  • Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
  • Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. 
  • Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen.
  • Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.
  • Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind noch möglich.
  • Der Baustart ist bereits erfolgt – die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, im Sommer 2026, geplant.

 

Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch!
Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909, bzw. unter office@realbau.at.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 25.11.2024, 17:38:23 Uhr; Referenz-Nummer: 336