Beschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zentrumsnahe von Bischofshofen.
Wohnfläche: ca. 69,93 m²
Betriebskosten: € 390,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 65,- / monatlich laut neuem WEG
Kaufpreis: € 288.000,-
Einteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, WC; BALKON, KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ
- die Zimmer sind mit Laminat-und Parkettböden ausgestattet;
- Vorraum, Bad und WC sind mit Fliesenböden (hellbraun bzw. dunkelbraun) ausgestattet;
- der geräumige Balkon (mit feinen Waschbetonplatten) bietet eine wunderbare Aussicht auf die Bergwelt und ist nach Süden ausgerichtet;
- das Bad verfügt über eine Badewanne, im WC befindet sich ein kleines Waschbecken;
- TV Anschlüsse gibt es im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer;
- geheizt wird mit Zentralheizung (Fernwärme);
- 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
- Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, ein Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche befindet sich vor dem Haus:
- Allgemeinbereich Keller: Abstellraum für Fahrräder und Trockenraum für Wäsche;
- im Haus befindet sich ein Aufzug (Lift)
- die Wohnung wird unmöbliert übergeben;
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.
Bischofshofen, eine charmante Stadt im Salzburger Pongau, bietet einige Gründe, warum es ein guter Ort zum Wohnen sein kann:
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Lage und Natur: Bischofshofen liegt inmitten der malerischen Alpenlandschaft. Die umliegenden Berge bieten Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken.
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Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
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Verkehrsanbindung: Bischofshofen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Salzburg und andere Städte.
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Kultur und Freizeit: Die Stadt hat ein reiches kulturelles Erbe, darunter historische Gebäude, Museen und Veranstaltungen. Außerdem gibt es Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
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Lebensqualität: Die ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die freundliche Gemeinschaft tragen zur hohen Lebensqualität in Bischofshofen bei.
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Josef Volger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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