Beschreibung
Diese im ersten Liftstock liegende 1-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Fenster in den grünen Innenhof hat den besonderen Flair.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 30.11.2025 vermietet.
Sie ist ideal für ein oder zwei Personen.
Das Besondere bei diesem Altbau sind die hohen Räume (ca. 3,55m) mit den hohen Fenstern.
Der Grundriss ist sehr gut gestaltet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Ein offener Küchenbereich mit Platz für einen Esstisch.
- Weiters ist Platz für eine gemütliche Bank, auch aktuell, zusätzlich die Möglichkeit für einen Home-Office Platz.
Die ca. 45m² sind praktisch genützt, da der Platz für das Doppelbett über eine Treppe in der Höhe platziert ist. Unter diesem Hochbett ist ein begehbarer Kleiderschrank!
- Die Küche ist mit allen Geräten versehen wie Kühlschrank, Herd inkl. Backrohr, Dunstabzugshaube und Waschmaschine.
In den Räumen ist Parkett verlegt.
- Das Bad mit WC ist mit Fliesen ausgestattet.
Warmwasser und Heizung wird mit einer Gas-Kombitherme aufbereitet.
Durch die Lage der Wohnung gibt es keinen Straßenlärm.
Sie haben Ruhelage und sind doch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ein Kabelanschluss für TV und Internet ist vorhanden.
Die „Josefstadt“ bietet von kulinarischen Angeboten über tolle Einkaufsmöglichkeiten bis zum Kulturellen alles was man sich nur wünscht.
Ärzte:
Die verschiedensten Ärzte und Apotheken sind rasch zu Fuß erreichbar.
Einkaufen:
Ist extrem vielfältig. Von div. Supermärkten - vegetarisch, vegan bis zu internationalen Spezialitäten sind alle zu Fuß zu erreichen.
BESICHTIGUNG
Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
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Pläne
Lagebeschreibung
Die öffentliche Anbindung: Station: Straßenbahn 2, Autobus 13A ca. 2 Min. zu Fuß entfernt Grüne Oasen sind unter anderem der Hammerlingpark, oder der rasch zu Fuß erreichbare Volksgarten.
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