Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Schönegg in Hall
In einem ordentlichen Wohnhaus, kommt diese sehr helle Wohnung im 4. Stock (mit Lift) zum Verkauf. Schon der Eingangsbereich lässt sich einladend einrichten. Die Küche ist voll ausgestattet. Vom Wohnraum ist der Balkon begehbar und bietet eine herrliche Aussicht über die umgebende Bergwelt Tirols. Ein schönes Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Osten ausgerichtet.Der offene Wohn-Koch-Essraum mit viel Fensterfläche sorgt für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und beinhaltet auch das WC.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Der Energiewert lautet 83 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE 1,62.
Im Kaufpreis inbegriffen ist auch ein Kellerabteil . Rund um das Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Es wurde bereits die Wärmedemmung angebracht. Weitere Instandhaltungen sind keine geplant.
Rücklagen zum 01.01.2023 € 61.556,66
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Nichts destotrotz erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren verfügt Hall über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur in Hall ist ebenfalls sehr gut. Auch für Naturliebhaber bietet dieser Standort zahlreiche Möglichkeiten die umliegende Bergwelt zu erkunden.
Eckdaten:
Heizung: Zentralheizung Fernwärme
Gesamtfläche: ca. 47 m²
Gartenfläche: allgemein Grünfläche
Keller: inkludiert
Miete inkl. BK € 852,41
Mietvertrag bis 14.01.2027 befristet.
Es ergibt eine Rendite von über 3%.
Ansprechpartner: Fr. Margit Mauracher
Tel.-Nr. 0664/5011218
oder gerne auch per E-Mail
E-Mail: info@immo-mauracher.at
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