Beschreibung
KOFFER PACKEN & EINZIEHEN I GEMÜTLICHES FAMILIENDOMIZIL
In einer ruhigen, 1995 errichteten Reihenhaussiedlung gelangt dieses gepflegte Haus zum unmittelbaren Verkauf.
Die 2022 teilrenovierte Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche von ca. 111m² eine perfekte Raumaufteilung und genügend Platz für eine Familie mit zusätzlicher home-office Möglichkeit.
Erdgeschoss
Vom Vorraum gelangt man in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse mit kleinem Garten.
Die Küche ist separat und mit einem 4-Platten E-Herd mit Backofen und Dunstabzug, einer großen Kühl-/Gefrierkombination, einem Geschirrspüler und viel Stauraum ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.
1. Stock
Über den eleganten Stiegenaufgang erreicht man im 1. Stock die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer, das über eine Badewanne, Handwaschbecken und WC verfügt.
Dachgeschoss
Zwei weitere Schlafzimmer liegen im Dachgeschoss, das zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt.
Keller
Der Keller mit 2 großen Räumen und einem Schutzraum ist vom Vorraum aus begehbar. Hier findet sich auch der Technikraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohnräume sind mit einem Vinylboden (Rise Wine Oak Hafro) verlegt, Bad und Küche sind verfliest.
Die Internorm Fenster und Terrassentüre sind 2-fach verglast und mit Außenrollos ausgestattet.
Beheizt wird mittels Strom bzw. Kachelofen im Wohnzimmer.
Ein Carport (ca. 13m²) direkt vis á vis vom Eingang rundet dieses attraktive Angebot zu einem fairen Preis-Leistungsverhältnis ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten:
- Vor- und Nachname
- Aktuelle Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzliche gerne folgende Dokumente zur Verfügung
- Wohnungseigentumsvertrag
- Verwaltungsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Jahresabrechnung 2023
- Monatliche Vorschreibung
- Originalpläne
- Benützungsbewilligung
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.
SIE MÖCHTEN DIESE IMMOBILIE, DIE EIN DRINGENDES WOHNBEDÜRFNIS DECKT UND IHR ZUKÜNFTIGER HAUPTWOHNSITZ SEIN WIRD, KAUFEN? BEACHTEN SIE HIERZU DIE TEMPORÄRE GEBÜHRENBEFREIUNG! GERNE STEHE ICH BERATEND ZUR SEITE!
DATEN IM ÜBERBLICK:
- Wohnfläche ca. 111m²
- Keller ca. 39m²
- Garten mit Terrasse
- 5 Zimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne/WC, zusätzlich sep. WC
- Carport ca. 13m²
- Kachelofen
- Elektroheizung
- Ab sofort verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Am Fuße des Leithagebirges in einer ruhigen Reihenhaussiedlung gelegen. Ein Sportzentrum, Schuleinrichtungen, das Schloss Esterhazy mit dem prächtigen Schlosspark, die Fußgängerzone, Nahversorger und kulturelle Einrichtungen wie u.a. das Haydn Haus sowie mannigfaltige Galerien und Museen liegen unweit der Liegenschaft. Das Freibad und verschiedene Lauf-/Wander-/ und Radwege bieten Sportliebhabern viel Abwechslung. Eisenstadt ist eine eine wachsenden Stadt mit hoher Lebensqualität und bietet ein vielfältiges kulturelles sowie sportliches Freizeitangebot.
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