Beschreibung
Exklusiv & neu bei SH-Immobilien GmbH – Ihr Traumhaus in Bad Häring am Waldrand
Willkommen in Bad Häring, einem malerischen Ort in Tirol, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Dieses einzigartige Haus am Waldrand neben dem Bach bietet Ihnen absolute Ruhe und Naturverbundenheit.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann aber bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen Wohnfläche verbunden werden.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss (ca. 40 m²):
1 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Sonnige Terrasse zum Entspannen
Obergeschoss: (ca. 50 m²):
Über eine Treppe erreichbar
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
Voll ausgestattete Küche mit eigenem Balkon
Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss: (ca. 20 m²):
Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar
Offen gestalteter Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion mit Dachfenstern (Schlafzimmer)
Zusätzliche Highlights:
Großer Keller für beide Einheiten
Separater Heizraum (Ölheizung)
Garten – perfekt für Naturliebhaber
Carport (2014 neu errichtet) mit Platz für Ihre Fahrzeuge
Aktuell sind beide Einheiten vermietet, was diese Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Die Fenster wurden getauscht, das Dach und die Fassade wurden erneuert.
Fazit:
Dieses charmante Haus vereint Natur, Ruhe und Flexibilität. Ob als Familienresidenz oder Investmentobjekt – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Der Haus ist im Innenbereich renovierungsbedürftig. Kein Freizeitwohnsitz möglich.
Genaue Adresse: https://maps.app.goo.gl/LPtQrpMssgoza8Ux9?g_st=com.google.maps.preview.copy
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ihr Ansprechpartner:
Sebastian Haberl
+43 664 137 66 42
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Bad Häring selbst bietet eine hervorragende Nahversorgung, mit Supermärkten, Geschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Stadt Kufstein nur etwa 10 Minuten entfernt, während Sie Innsbruck in ca. 45 Minuten und München in etwa 1,5 Stunden bequem mit dem Auto erreichen. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu den besten Skigebieten Tirols, darunter die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Auch kulturelle und kulinarische Highlights sind in der Region reichlich vertreten – von traditionellen Tiroler Gasthäusern bis hin zu gehobener Gastronomie. Mit dieser Lage vereinen Sie Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Anbindung – ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus Natur, Komfort und Lebensqualität genießen möchten.
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