Haus mit 2 Wohneinheiten in Szentgotthárd - direkt an der österreichischen Grenze

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 732 m², ruhig gelegen in einer Nebengasse, 500 Meter vom Zentrum entfernt. Das Wohnhaus umfasst 160 m² Wohnfläche. Zusätzlich erwartet Sie eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang in Form eines Appartements mit ca 35 m². 

Das Haus wurde 1975 erbaut. Im Jahr 2000 wurde einiges saniert, daher erstrahlt das Haus in zeitgemäßem Glanz und bietet seinen Bewohnern Wohnkomfort. Auch die Annehmlichkeiten eines gepflegten Gartens mit Obstbäumen, einer Garage und einem geräumigen Keller stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist die überdachte Terrasse auf der Sie die Ruhe und die Sonne genießen können. 

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Haus ist aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten – das Hauptgebäude und eine separate Wohnung. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Investmentobjekt für zwei getrennte Haushalte.

Die beiden Wohneinheiten sind großzügig gestaltet und bieten jeweils alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Das Hauptgebäude beeindruckt mit geräumigen Zimmern und einem gemütlichen Ambiente. Die separate Wohnung ist ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Mieteinheit für zusätzliches Einkommen. Beide Einheiten profitieren von einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer plus 4 Zimmer, 2 Bäder und WCs, Küche, Fitnessraum

Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder als Waschküche. Eine integrierte Garage bietet nicht nur Schutz für das Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der Garten, umgeben von grüner Natur, präsentiert sich mit liebevoll angelegten Beeten und Obstbäumen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Stellplätze im Hof für weitere PKWs sind vorhanden. 

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Heizkörper. Außerdem ist noch ein Kamin vorhanden, welchen Sie mit Holz beheizen können. 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, wodurch sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien oder Paare ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Szentgotthárd liegt Nahe an der österreichischen Grenze und ist eine kleine ruhige Stadt mit ca 9000 Einwohnern. Diese Region bietet eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region grenzloser Möglichkeiten: kulinarisch, kulturell und sportlich. Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Jennersdorf und Güssing erreichen Sie in 20 Minuten . Eine gute Zugverbindungen zwischen Szentgotthárd –Szombathely oder Szentgotthárd-Graz ist vorhanden.